Доверительное управление недвижимостью
в Санкт-Петербурге
Сдача квартир
На долгий срок
Посуточная аренда
Подбор надежных жильцов
Гарантия арендной платы
Оплата коммунальных платежей
Контроль состояния квартиры
Сдаём квартиры за 5 дней на долгий срок и посуточно с гарантией дохода и полным контролем 24/7
Управляем недвижимостью,
пока вы управляете своей жизнью
400+ человек уже доверили нам свою недвижимость
ORANGEAPARTS
8 - 908 - 684 - 45 - 54
г. Санкт-Петербург
мы на связи ежедневно с 9:00 до 19:00
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ или ЗАДАТЬ ВОПРОС
ЗАДАТЬ ВОПРОС
РАССЧИТАТЬ ДОХОД от квартиры
1
Готовим квартиру
Оцениваем ставку аренды, проводим уборку, можем организовать хоумстейджинг.
2
Размещаем объявления
Делаем качественные фотографии, размещаем объявления для долгосрочной или посуточной аренды на агрегаторах.
3
Находим надежных арендаторов
Для долгосрочной аренды: проверяем документы, делаем опись имущества, заключаем договор с надежными жильцами. Для посуточной аренды делаем скрининг на благонадежность по своим алгоритмам перед подтверждением брони.
4
Получаем оплату у жильцов
И перечисляем собственнику на счет. Отправляем финансовые отчеты каждый месяц. Следим, чтобы арендаторы платили вовремя, выселяем недобросовестных жильцов
5
Следим за оплатой коммунальных услуг
Следим, чтобы счета оплачивались вовремя. Решаем проблемы с управляющей компанией и коммунальными службами
6
Следим за состоянием квартиры
При долгосрочной аренде один раз в месяц лично проверяем квартиру, чиним, что сломалось. Следим, чтобы жизнь в квартире протекала спокойно
7
Устраняем аварии
Наша собственная техническая служба выезжает в аварийных ситуациях круглосуточно и без выходных
8
Работаем дистанционно
Поможем сдать квартиру, даже если вы в другом городе. Нужно только передать доверенность на управление и ключи, например по почте
Управляем недвижимостью,
пока вы управляете своей жизнью
!
Почему стоит нам передать
доверительное управление?
Вам необходим контроль арендаторов, состояния квартиры и оплата коммунальных услуг?
Чем наша работа управляющего отличается
от работы риэлтора?
Риэлтор выставляет объявление на Авито, находит любого арендатора, берет комиссию от 50 до 100% с арендатора и исчезает — его миссия выполнена.
Мы же выбираем надежного арендатора и потом заботимся о квартире — гарантируем своевременную оплату аренды, следим за оплатой коммунальных платежей, проверяем квартиру и организуем ремонт при необходимости.
Когда арендатор съезжает — находим нового в течение 5 дней.
Когда арендатор съезжает — находим нового в течение 5 дней.
-
+
Мы делаем так, чтобы квартиры приносили стабильный доход
Сдаем квартиры БЫСТРО и ДОРОГО
Средний срок поиска арендатора — 5 дней
Почему у нас получается БЫСТРЕЕ, чем могли бы сдать Вы? Мы готовим квартиру к сдаче, делаем ее привлекательной для арендаторов. Мы хорошо знаем рынок недвижимости и знаем, как составить объявление так, чтобы конкретную квартиру захотели тут же снять.
Средний чек от сдачи у нас ВСЕГДА выше, чем везде
Почему у нас получается ДОРОГО? На 15-20% дороже, чем могли бы сдать Вы, за счёт правильной системы управления, подготовки квартиры
И безопасно...
Мы находим безопасных арендаторов, используя свою базу и тщательно проверяем их на платежеспособность
Роман Лазарев
управляющий партнер ORANGEAPART
Какой доход может приносить Ваша квартира?
Эконом-класс
Квартиры эконом-класса могут приносить от 30 000-35 000 рублей в месяц.
Комфорт-класс
Новостройки и качественные дома в районе с развитой инфраструктурой можно сдать от 45 000-55 000 рублей в месяц
Бизнес-класс
Дома высокого качества в дорогих жилых комплексах можно сдать 1-комнатную квартиру от 75 000-80 000 рублей в месяц
Знакомые ситуации?
Квартира простаивает,
а сдавать жалко — вдруг разнесут
Проверяем каждого арендатора в 6 этапов
Арендаторы съехали, оставив долги и разбитую мебель
Вместо обещанной пары заселилась целая семья с детьми и собакой
Каждый месяц придумывают причины задержать оплату
Фиксируем состояние имущества при заселении
Один раз в месяц мы проверяем состояние квартиры. У собственника есть право доступа в свою квартиру и право познакомиться с жильцами
Контролируем своевременную оплату
Готовы перестать беспокоиться о своей недвижимости?
Ответы на часто-задаваемые вопросы
Стоимость управления квартирой начинается от 3 500 рублей в месяц. Точную сумму рассчитаем после осмотра квартиры
На 15-20% дороже, чем могли бы сдать Вы, за счёт правильной подготовки, профессиональных фото и работы с проверенной базой арендаторов
Мы тщательно проверяем каждого арендатора, берем депозит и страхуем гражданскую ответственность. Если что-то случится – возместим ущерб
Да, такое в нашей работе встречается часто.
Мы спокойно переоформим договор и наладим все процессы, в том числе и коммуникацию с текущими жильцами.
Мы спокойно переоформим договор и наладим все процессы, в том числе и коммуникацию с текущими жильцами.
Наш специалист выезжает на ваш объект, проверяет его состояние, дает рекомендации для извлечения наибольше прибыли. Далее вы собираете необходимый пакет документов и отправляете нам.
Договор можно подписать на месте или дистанционным способом, если собственник находится в другом городе.
Договор можно подписать на месте или дистанционным способом, если собственник находится в другом городе.
Оставьте заявку, мы бесплатно оценим вашу квартиру и расскажем, как увеличить доход от аренды
Нет, мы берем все коммуникации на себя. Вы получаете только отчеты и деньги на карту
- Половина наших клиентов заключают с нами договор дистанционно.
- Мы проводим онлайн переговоры с собственником.
- Даем экспертную оценку арендной платы
- Мы подписываем договор на управление и высылаем по почте.
- Собственник высылает ключи от квартиры по почте или оказией
- Согласовываем с собственником арендную ставку и арендатора
- В течение 5 дней сдаем квартиру в аренду
- Если в квартире нет даже кухни, то сдать ее очень трудно. Арендаторы не готовы рисковать и инвестировать в меблировку.
- Базовый набор мебели, который необходим для сдачи в аренду: кухонный гарнитур, холодильник и стиральная машина.
- Ставка аренды напрямую зависит от состояния квартиры и качества меблировки.
- От квартир эконом класса арендаторы, как правило, ожидают базовую меблировку, от квартир бизнес класса – максимальную укомплектованность качественной мебелью
- Мы предоставляем услуги Хоумстейджинга (от англ. home staging — «дом» + «инсценировка, постановка») — способ предпродажной подготовки недвижимости, создание её продуманного образа.
- Арендатор сможет увидеть в квартире свою будущую жизнь и влюбиться в эту картинку.
- При хоумстейджинге полноценного ремонта, как правило, не требуется — достаточно минимальных вложений, чтобы перекрасить стены, убраться и переставить мебель.
{ обратная связь }
мы на связи ежедневно с 9:00 до 19:00
г. Санкт-Петербург
8 - 908 - 684 - 45 - 54
ORANGEAPART
управляющий партнер ORANGEAPART
Роман Лазарев
